Türkiye’de konut gerçeği! Şehir şehir maaş listesi açıklandı

Türkiye genelinde artan kira fiyatları ve barınma krizi, vatandaşları konut sahibi olmaya yönlendirdi. “Kira öder gibi ev sahibi olma” düşüncesi yaygınlaşırken, kredi faizleri ve yükselen fiyatlar bu süreci zorlaştırıyor. Ekonomik koşullar nedeniyle konut alımı artık yalnızca birikimle değil, yüksek ve düzenli gelir şartıyla mümkün hale geliyor.

Bankaların konut kredisi değerlendirmelerinde en önemli kriterlerden biri hane gelirinin aylık taksitlere oranı oldu. Kredi sisteminde aylık taksitlerin, toplam hane gelirinin %40’ını geçmemesi gerekiyor. Bu oran, borçlunun ödeme gücünü korumak için temel sınır olarak kabul ediliyor.

Ev sahibi olmanın aylık gelir şartı

TCMB verileri, BDDK düzenlemeleri ve yüzde 2,64 faiz oranı üzerinden yapılan hesaplamalara göre 100 metrekarelik bir konut için büyükşehirlerde gerekli gelir seviyeleri ortaya çıktı.

Daha düşük ama yine yüksek gelir şartı

Gaziantep’te ortalama 3 milyon 120 bin TL seviyesindeki konutlar için yaklaşık 193 bin TL hane geliri gerekiyor. Konya’da bu rakam 216 bin TL, Mersin’de ise 229 bin TL seviyesine çıkıyor. Tekirdağ ve Bursa gibi şehirlerde ise aylık gelir ihtiyacı 240 bin TL bandına yaklaşıyor.

Ankara ve İzmir’de gelir barajı yükseliyor

Başkent Ankara’da 100 metrekarelik bir ev için ortalama 273 bin TL hane geliri gerekiyor. İzmir’de ise bu rakam 289 bin TL seviyesine ulaşıyor. İzmir’de kredi kullanım oranının %80 ile sınırlı olması, peşinat yükünü de artırıyor.

Antalya ve İstanbul zirvede

Turizm ve büyükşehir etkisinin yoğun hissedildiği Antalya’da ev sahibi olmak için yaklaşık 300 bin TL gelir şartı ortaya çıkıyor. İstanbul ise listenin en üst sırasında yer alıyor. Ortalama 7 milyon 940 bin TL’lik konut fiyatları nedeniyle aylık yaklaşık 383 bin TL hane geliri gerekiyor.