Nöbetçi Eczaneler
New York Şehri Kira Yönergeleri Kurulu, şehirdeki yaklaşık 1 milyon kira kontrollü daire için dikkat çeken bir karara imza attı. Belediye Başkanı Zohran Mamdani’nin seçim döneminde vaat ettiği kira dondurma uygulaması kurul tarafından onaylanırken, ekim ayından itibaren geçerli olacak hem 1 yıllık hem de şehir tarihinde ilk kez uygulanacak 2 yıllık kira sözleşmelerinde zam oranı yüzde sıfır olarak belirlendi. Kurulda yapılan oylamada karar 7’ye karşı 1 oyla kabul edildi.
Kararın ardından açıklama yapan Belediye Başkanı Zohran Mamdani, uygulamayı New York’taki kiracılar ve çalışan kesim için tarihi bir kazanım olarak değerlendirdi. Mamdani, göreve geldikten sonra kira politikalarında köklü değişiklikler yapacaklarını açıklamış ve barınma maliyetlerini düşürmeyi öncelikli hedeflerinden biri olarak göstermişti.
Oylama öncesi istifa dikkat çekti
Kritik oylama öncesinde kurulda ev sahiplerini temsil eden üyelerden Christina Smyth görevinden istifa etti. Smyth, kurulun bağımsızlığını kaybettiğini öne sürerek kararın siyasi saiklerle alındığını savundu. Kurulda ret oyu kullanan tek isim ise önceki yönetim tarafından görevlendirilen Arpit Gupta oldu.
Sabit kiralar ile serbest piyasa arasındaki fark büyüyor
Resmi verilere göre New York’ta kira kontrollü dairelerde ortalama aylık kira bedeli 1.599 dolar seviyesinde bulunuyor. Buna karşın serbest piyasada yeni kiraya verilen konutların medyan kira bedeli ise 3.950 dolara kadar yükselmiş durumda.
Kurulun yapısı değiştirildi
Belediye Başkanı Mamdani, göreve geldikten sonra Kira Yönergeleri Kurulu’nun 9 üyesinden 6’sını değiştirerek yerlerine kiracı hakları konusunda çalışan isimleri atadı. Yeni kurulun aldığı ilk büyük kararlardan biri de kira artışlarını tamamen durdurmak oldu.
Emlak sektöründen sert tepki
Kararın ardından emlak sektörü temsilcileri ve mülk sahipleri uygulamaya sert tepki gösterdi. Ev sahipleri, yükselen sigorta, yakıt ve bakım maliyetleri nedeniyle kira artışının engellenmesinin binaların bakımını zorlaştıracağını savundu. New York Emlak Kurulu Başkanı James Whelan, kararın konut yatırımlarını azaltacağını ve mevcut konut stokunun zamanla zarar göreceğini öne sürdü. Küçük Mülk Sahipleri Derneği ise kararı yargıya taşıyacaklarını açıkladı.