Nöbetçi Eczaneler
Türkiye genelinde konut piyasasında fiyatlar yükselişini sürdürdü. Mayıs 2026 itibarıyla ortalama metrekare satış fiyatı 40 bin 486 TL seviyesine ulaştı. Bu rakam, güncel asgari ücretin üzerinde gerçekleşerek konut erişilebilirliği tartışmalarını yeniden gündeme taşıdı.
Konut talebinin yoğun olduğu büyükşehirler incelendiğinde ise dikkat çeken bir tablo ortaya çıktı. Türkiye’de 8 şehirde metrekare satış fiyatı asgari ücretin altında kaldı. Bu şehirler ağırlıklı olarak İç Anadolu, Doğu Anadolu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde yer aldı. Malatya, Şanlıurfa, Mardin, Kayseri, Erzurum, Kahramanmaraş, Hatay ve Gaziantep bu kategoride öne çıkan iller oldu. Bu şehirlerde metrekare fiyatlarının 21 bin TL ile 27 bin TL bandında değiştiği görüldü.
Bölgesel farklar konut fiyatlarını belirliyor
Verilere göre en düşük metrekare fiyatı Malatya’da 21 bin 672 TL olarak kaydedildi. Şanlıurfa ve Mardin’de de fiyatların 22 bin TL seviyelerinde seyrettiği görüldü. Kayseri, Erzurum ve Kahramanmaraş gibi şehirlerde ise fiyatların kademeli olarak arttığı ancak yine de asgari ücretin altında kaldığı dikkat çekti. Hatay ve Gaziantep ise listedeki diğer büyükşehirler olarak konutun daha ulaşılabilir olduğu iller arasında yer aldı.
Muğla ve İstanbul zirvede yer aldı
Türkiye’nin en pahalı konut piyasaları ise kıyı ve büyük metropollerde yoğunlaştı. Muğla’da metrekare fiyatı 83 bin TL’yi aşarken, İstanbul’da 63 bin TL seviyesine ulaştı. Antalya, Çanakkale ve İzmir de yüksek fiyatlarıyla dikkat çekti. Bu şehirlerde metrekare fiyatlarının asgari ücretin iki katını aşması, konut erişiminde ciddi bir fiyat farkı oluştuğunu ortaya koydu.
Enflasyon ve alım gücü etkisi
2026 yılı başında asgari ücrete yapılan yüzde 27’lik zamla birlikte ücret 28 bin 75 TL seviyesine yükselmişti. Ancak yıl içinde açıklanan enflasyon verileri alım gücünü yeniden tartışmaya açtı. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre hane halkı harcamalarında en büyük payı konut ve kira giderleri oluşturdu.
Konut talebi giderek artıyor
Merkez Bankası verileri ve anketler, hane halkı için konut ediniminin en önemli hedeflerden biri olmaya devam ettiğini ortaya koydu. Barınma ihtiyacının temel harcama kalemleri arasında ilk sıralarda yer alması, konut piyasasındaki hareketliliğin devam edeceğine işaret etti.