Nöbetçi Eczaneler
Dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konuta erişimini kolaylaştırmak amacıyla hazırlanan kiralık sosyal konut projesinde süreç hızlandı. Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı sosyal konut hamlelerinden biri olarak gösterilen 500 bin sosyal konut projesinin ardından İstanbul için 15 bin konutluk kiralama modeli gündeme geldi.
Proje kapsamında konutların satılması yerine belirli sürelerle kiraya verilmesi planlanıyor. İlk etapta İstanbul’daki TOKİ projelerinde bulunan hazır durumdaki konutların değerlendirilmesi öngörülüyor. Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi, projenin yalnızca konut sayısı üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini belirterek bunun sosyal devlet anlayışı açısından önemli bir başlangıç olacağını ifade etti.
15 bin konut 3 yıllık dönemlerle kiraya verilecek
Projede konutların satışa çıkarılması yerine üçer yıllık dönemler halinde kiralanması planlanıyor. Başvuru sürecinin ise sosyal konut projelerinde olduğu gibi kura yöntemiyle yürütülmesi bekleniyor. Konutlardan yararlanacak kişiler için belirli gelir kriterlerinin uygulanması ve İstanbul’da ikamet etme şartının aranması öngörülüyor. Türkiye genelinde üzerine kayıtlı konutu bulunan kişilerin ise projeden yararlanamaması planlanıyor.
Emekliler ve özel gruplar için kontenjan ayrılacak
Kiralık sosyal konut projesinde farklı gruplara yönelik özel kontenjanların oluşturulması da gündemde. Emekliler, şehit yakınları, gaziler, yaşlılar ve engellilerin yanı sıra çocuklu aileler için de kontenjan ayrılması planlanıyor. Kentsel dönüşüm nedeniyle konut ihtiyacı bulunan vatandaşların da projeden yararlanabilecek gruplar arasında değerlendirilmesi bekleniyor.
Kira bedelleri bölgedeki rayiç fiyatlara göre belirlenecek
Projede dikkat çeken başlıklardan biri de kira bedellerinin nasıl hesaplanacağı. Sabit bir kira rakamı yerine konutun bulunduğu bölgedeki rayiç kira değerinin yaklaşık yarısının esas alınması bekleniyor. Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi, İstanbul genelindeki kira fiyatlarının bölgelere göre büyük farklılık gösterdiğine dikkat çekerek bu nedenle tüm konutlar için tek bir kira bedeli belirlenmesinin mümkün olmayacağını ifade etti. Bu modele göre yüksek kiraların görüldüğü bölgelerde sosyal konut kiraları da bölgenin rayiç bedeline göre hesaplanacak. Daha düşük kira seviyelerinin bulunduğu ilçelerde ise vatandaşların ödeyeceği tutar buna göre daha düşük olacak.
Konutların hangi ilçelerde olacağı merak ediliyor
15 bin kiralık sosyal konutun İstanbul’un hangi ilçelerinde yer alacağı henüz kesinleşmiş değil. Ancak mevcut TOKİ projeleri üzerinden yapılan değerlendirmelerde bazı bölgelerin öne çıkması bekleniyor. Anadolu Yakası’nda Pendik, Tuzla ve Çekmeköy; Avrupa Yakası’nda ise Sultangazi, Esenler, Kayaşehir ve Başakşehir gibi kuzey hattındaki TOKİ projelerinin değerlendirmeye alınabileceği ifade ediliyor.
İlk etapta 5 bin ila 7 bin konut için beklenti
Projede 15 bin konutluk toplam hedef açıklanırken, ilk etapta daha sınırlı sayıda konutun hak sahiplerine teslim edilmesi bekleniyor. TOKİ projelerinde hazır durumda bulunan konutların bir bölümünün kullanılacağı belirtilirken, ilk etapta 5 bin ila 7 bin konutun hak sahiplerine dağıtılmasının öngörüldüğü ifade ediliyor. Kura çekimleri ve anahtar teslimlerinin eylül ayı içerisinde gerçekleştirilmesi planlanıyor.
Başvurular e-Devlet üzerinden yapılabilecek
Kiralık sosyal konut projesine ilişkin başvuru sürecinin önümüzdeki günlerde başlaması bekleniyor. Başvuruların e-Devlet üzerinden alınması ve ardından şartları karşılayan vatandaşlar arasında kura çekilmesi öngörülüyor. Başvuru tarihleri, gelir sınırı, kontenjan dağılımı ve diğer şartların Cumhurbaşkanı Erdoğan’a sunulacak raporun ardından kesinlik kazanması bekleniyor.