Nöbetçi Eczaneler
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) açıkladığı 2026 Nisan Konut Fiyat Endeksi verilerine göre konut fiyatları aylık bazda yüzde 1,8 artarak 223,4 seviyesine çıktı.
Yıllık bazda nominal artış yüzde 26,6 olarak kaydedilirken, enflasyon etkisinden arındırıldığında konut fiyatlarının reel olarak yüzde 4,3 gerilediği görüldü. Bu tablo, fiyatların artmasına rağmen alım gücünün zayıfladığını ortaya koydu.
Büyükşehirlerde artış var ama reel kayıp sürüyor
İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatları aylık bazda artış göstermeye devam etti. İstanbul’da yüzde 1,6, Ankara’da yüzde 2,6, İzmir’de ise yüzde 2,1 oranında yükseliş kaydedildi. Yıllık bazda artış İstanbul’da yüzde 26,2, Ankara’da yüzde 29,9 ve İzmir’de yüzde 26,7 seviyesinde gerçekleşti. Buna rağmen bu şehirlerde de reel bazda değer kaybı dikkat çekti.
Konutta asıl sürpriz Doğu Anadolu’dan geldi
Bölgesel veriler, konut fiyat artışında büyükşehirlerin geride kaldığını ortaya koydu. En yüksek yıllık artış, yüzde 33,6 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır hattında görüldü. Bu bölgelerdeki yükseliş, yatırımcı ilgisinin büyükşehirlerden Anadolu’nun doğusuna kaymaya başladığına işaret etti. En düşük artış ise yüzde 16,7 ile Aydın, Denizli ve Muğla bölgesinde kaydedildi.
Kira piyasasında yükseliş devam ediyor
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de artış eğilimini sürdürdü. Nisan ayında endeks aylık bazda yüzde 1,7 yükselirken, yıllık artış yüzde 31,7 olarak gerçekleşti. Büyükşehirlerde de kiralar yükselmeye devam etti. İstanbul’da yıllık kira artışı yüzde 36,2, Ankara’da yüzde 36,7 ve İzmir’de yüzde 29,4 seviyesine ulaştı.
Ankara kira artışında zirvede
Bölgesel kira verilerinde en yüksek artış yüzde 36,7 ile Ankara’da kaydedildi. En düşük artış ise yüzde 21,5 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde görüldü.